גירוש של הדירה, הדייר הסרבן

לפני כמה שנים, הבעלים של דירה, קורבן של הדייר הסרבן - דייר מי החליט להפסיק את תשלום שכר הדירה או את מי החליט לשבור את החוזה בדרך זו או אחרת - נאלץ להתחיל הליך משפטי ארוך ומייגע, אז כדי להיות מסוגל לפנות את הדייר מהדירההבעלים אינו מסוגל לפנות את הדייר מהדירה בכוח, אם כי הדירה שייכת לו. במקרה או שזה יהיה לעשות את השימוש בכוח, המשטרה יכולה להתערב צו של בית המשפט. למותר להדגיש, כי במהלך תקופה זו, הבעלים ממשיך לסבול נזקים, בין אם במונחים של אובדן שכר דירה או מחדל של תשלום המיסים יחולו על השוכר (דירות אגרות חוב, חברת חשמל, מים, ארנונה, וכו'). הדייר לא למלא את התחייבויותיה, ואתה רוצה לגרש אותה מהדירה. אדון מיכאל דקר, עו"ד ישראל המתמחה בתחום הנדל"ן בירושלים, זה מסביר לך את המאמר הבא, מה הפרוצדורה לעקוב לפנות דייר שמסרב לשלם את שכר הדירה שבו הוא מחויב.

יש נוהל מיוחד, שתוכנן במיוחד לפנות את הדייר הסרבן של הנכס. הליך זה נקרא"בקשה פינוי של דייר אשר אינו מוגן" יצוין, כי מטרתו של הליך זה היא, בין היתר, כדי לקצר את זמן הפינוי הליך פעיל, כך במקרים מסוימים, קבלת הדין מורה על פינוי של השוכר של הדירה יהיה לעשות זאת בתוך שישים יום הגשת הבקשה.

מאז כניסתו של נוהל זה, המערכת המשפטית הישראלית מציעה לבעלי תגובה על תופעת הדייר הסרבן, את העובדה שהבעלים יש בידיו מהיר ויעיל התהליך. זה ממש הקלה הדאגות שלהם, לשחרר את רכושם של החזקה של הדייר הסרבן. ההליך מתחיל עם הגשת תלונה, כולל האזהרות ואת כל המסמכים הדרושים כדי הליכים משפטיים, עם של בית המשפט המוסמך, אז זה היישום יכול להתחיל להיות מעובד. קוביות הגשת ההצהרה של ההגנה, בית המשפט חייב להחזיק דיון בתוך שלושים ימים (זה מאוד קצר זמן הישראלי שיפוט). המטרה של בקשת פינוי של דייר אשר אינו מוגן היא פרסמה את הדירה תפוסה של הדייר. במילים אחרות, בקשה כזו עשויה לא לכלול תביעה כספית בגין פיצוי על אובדן שכר דירה, או כל פיצוי אחר עבור הנזק שנגרם על ידי הבעלים.

יישום של נוהל זה אינו, עם זאת, למנוע את האפשרות להשאיר את הבעלים לתבוע את הכסף שחייבים לו על ידי השוכר בגין שכר הדירה בפיגור.

זה עשוי לבקש גם פיצוי של ההפסד הכספי על ידי הדייר הסרבן על-ידי הפעלה של ההליך המשפטי בפני בית המשפט או בית דין מוסמך, לפי סכום התביעה.

לסיכום, זה הנוכחי רוצה לרכוש נכס ולהשכיר אותו כדי לעשות רווח. אבל לפעמים, למרבה הצער, דברים מסובכים ולא הדיירים לא לקיים את ההתחייבויות שלהם מייחסים את הסכם השכירות. אם יש לך בעיה עם הדייר הסרבן, אין צורך להיכנס לפאניקה. זה מספיק כדי לדעת איך להתנהג בצורה נכונה וליישם את החוק. הדייר של פינוי הוא תהליך משפטי הדורש ידע וניסיון כדי להשיג תוצאות במהירות וביעילות. לכן מומלץ ליישם הליך זה באמצעות עורך דין, המתמחה בתחום זה.